Административната сграда се намира в абсолютния център на гр.София, на ул.”Раковски”№128. Тя е разположена на много оживено и комуникативно място - в непосредствена близост до кръстовището на ул.”Раковски” и бул.”Патриарх Евтимий” и до площад „Славейков”, което я прави лесно достъпна от всички посоки както с автомобил и градски транспорт, така и пеша.
Сградата е решена с партер и седем надземни етажа, подпокривен етаж проведен под равнината от 45о и две подземни нива. Надземните нива са с един общ подход от ул.”Раковски”. Достъпът за подземните нива е също откъм ул.”Раковски” като се ползва товарна платформа за автомобили. В подземните нива са обособени паркоместа и технически помещения като общият брой на паркоместата е 51бр.
На партера и първия етаж са разположени магазини и складове и санитарни възли.
Останалите седем надземни етажа са решени като офисни.
Офис сградата е построена според последните строителни
технологии и с високо-качествени строителни материали. Вътрешните довършителни
работи са в съответствие с най-високите стандарти, които са познати към този момент
и включват:
1 Стени
1.1 Стандартни вътрешни - леки преградни стени от
гипсокартон, система “Rigips”или подобни, тип щендерни с дебелина 10 cm,
двупластови, от двоен под до таванна ст.бетонова плоча, с изолационен слой 50
mm 35 килограмова минерална вата;
1.2 Междуофисни - леки преградни стени от гипсокартон,
система “Rigips” или подобни, тип щендерни с дебелина 12,5cm, двупластови, от
подова ст.бетонова плоча до таванна ст.бетонова плоча с изолационен слой 50 mm
от 35 килограмова минерална вата;
1.3 Стени на WC – зидария с газобетон, дебелина 10 cm
на неинсталационните, дебелина 27 cm на инсталационните, с вградени конструкции
за монтаж на умивалници и вградени тоалетни казанчета – “VIEGA” или подобни.
1.4 Външни фасадни – Зидария 25 cm с червени тухли,
топлоизолация каменна вата 10 см на фасада по ул.”Раковска” и фибран 10 см по
останали фасадни стени.
2 Подове
2.1 В офисни помещения - двоен под, система “QUATTRO”,
ПДЧ плоскости 38,6 мм, растер 600х600, каширани отдолу с Аl фолио, метални
крачета, вградени кутии за всяко работно място, осигуряващи изводи 2 х R J 45 и
три контакта. Покритие мокет офисен, 50/50 мокетни плочи, самозалепващ се,
антистатичен, негорим, износоустойчив;
2.2 WC и кухни – циментова замазка с височината на
двойния под, Покритие – теракотни плочи или рулонна настилка.
2.3 В коридори - двоен под, система “QUATTRO”, ПДЧ
плоскости 38,6 мм, растер 600х600, каширани отдолу с Аl фолио, метални крачета.
Покритие мокет офисен, 50/50 мокетни плочи, самозалепващ се, антистатичен,
негорим, износоустойчив;
3 Тавани
3.1 В офисите – растерен таван AMF, осветителни тела за
вграден монтаж и пожароизвестителни датчици по проект;
3.2 WC и кухни –окачен таван от влагоустойчив гипскартон.
3.3 В коридори – окачен таван, пана 600х600, с вградени
осветителни тела, пожароизвестяващи датчици.
4 Врати
4.1 Офисни - изпълнени от MDF, каса 90/200, с
технологично покритие ламинат (HPL), стоманени стопери, брава, плътни,
гумени уплътнения на касата, дървена каса с первази;
4.2 Входни - изпълнени от MDF, каса 100/200, с
технологично покритие ламинат (HPL), с механизъм за затваряне, стопери, брава, плътни,
гумени уплътнения на касата, метална регулируема каса;
4.3 на WC - изпълнени от MDF, каса 75/200, с
технологично покритие ламинат (HPL), стопери, брава с механизъм за WC, плътни,
гумени уплътнения на касата, дървена каса первази.
5 Фасадно решение – фасадни стени и фасадни прозорци
- Архитектурното оформление на сградата по ул. „Раковска” е една
визуално-естетическа изява, като част от градоустройствената структура със
силно изявен индивидуален характер. Визуалното влияние на сградата от далечина,
идвайки от площад „Славейков”, като елемент, намиращ се в чупката на ул.
„Раковска” се засилва с вертикалната структура на фасадата, която завършва с
купол – характерен архитектурен елемент.
Фасадните елементи се диктуват от функциите на помещенията
на отделните етажни нива.
Оформлението на фасадната облицовката от естествен камък
(гранит) и остъкляването в тяхната мащабност и растер се базират на основен
модул. Той индиректно действува като основа за разработката в детайл.
Използуват се елементи на арт деко и арт нуево, като стилов мост към
историческото развитие на град София под влиянието на средноевропейската
култура и архитектура.
Фасадата се оформя в три вертикални оси, като основната
завършва с купол. Офисните нива са
оформени с прозорци, а партера и мецанина с голямо
остъкляване (витрини). В детайл се прилагат пластични елементи от естествен
камък (гранит), полиран и неполиран, както и комбинацията му с акцентиращи
профили и орнаменти от метал. В каменните плочи има вградени метални орнаменти
във формата на пирамида и пресечена пирамида, които създават неповторимо
архитектурно решение.
В лявата част са ясно изразени вертикалната фасадна
облицовка на стълбището с естествен камък (гранит) и панорамните асансьори с
непрекъснато остъляване. Останалите фасади са решени с термопакет - минерална
мазилка.
ДОГРАМА
Фасадните прозорци са направени от алуминиеви профили SCHÜCO
AWS-AD 60 за външни прозорци иврати. По периметъра на дограмата е предвидена
хидроизолация.
· Дълбочина на профила 60 mm
· Добра термична изолация поради широката изолационна зона –
27,5 mm
· Прозоречни серии с тясно лице, започващо от 51 mm
· Голямо цветово разнообразие на профили
· Скрит дренаж
· Дренаж в най-ниската точка на профила
· Скрити сглобки по системата Schüco AvanTec
· Изцяло скрити, така че да не се нарушава чистата линия на
прозореца
· Нов дизайн на ръкохватките за всички видове отваряне
· До 160 кг тегло на отвор
· Отлична корозионна устойчивост до клас 4 (>240 h SSN –
тествани по DIN EN 1670).
· Разширена хоризонтална и вертикална настройка, а така също
и настройване на контактния
натиск
· Голям сортимент от профили с ширина на лицето от 26 до 250
мм
· Външна рамка с адапторен уплътнител за компенсиране
дебелината на стъклото
ОСТЪКЛЯВАНЕ
Използван е изолационнен стъклопакет състоящ се от:
· 6 mm Stopray Vision-50 (с UV преминаване =
0)
· 16 mm въздух 100%
· Ламинирано стъкло Stratobel 3.3.1. (нечупливо)
С коефициент Ug = 1.3 W/m2K и отразяване на светлината rv =
19 за оптимален термичен и светлинен
комфорт.
6 Осветителни тела - осветителни тела „Philips”
или “OSRAM” или съвместими, енергоспестяващи, изпълнение двойно параболични,
триивични, с огледална решетка за разсейване на светлината, интезитет на всяко
работно място от около 500 lux, електронно регулиране, минимален коефициент на
пулсация. В офисите и в коридорите за вграждане в окачен таван.
7 WC - под и стени до 2,00м. –теракота/ фаянс,
бойлер – вертикален- 50л., тоалетни чинии, умивалници и аксесоари “ROCA” или
съвместими, вградени казанчета “MEPA” или съвместими, батерии “ROCA” или
съвместими.
8 Кухненски бокс - окачен шкаф, шкаф с вградена
мивка и батерия “ROCA” или съвместими.