Нашият уебсайт използва "cookies" ("бисквитки") за защита от крос-сайт заявки чрез преправяне ( Cross-site request forgery ). С ползването на уебсайта от Ваша страна, Вие се съгласявате с нашата Политика за поверителност ( Privacy Policy ) Разбрах
Актуални проекти
Славянска № 5
Район
София
Етап на застрояване
Завършена
Тип имот
Офис сграда с магазини
Статус
В продажба
Информация
Технически параметри
Район
Галерия
Подоферти
Офис сградата се намира в абсолютния център на гр. София, на ул. „Славянска“ № 5. Тя еразположена на много оживено и комуникативно място – в непосредствена близост докръстовището на ул. „Славянска“ и ул. „Раковска” и до бул. „Цар Освободител”, което я прави леснодостъпна от всички посоки както с автомобил и градски транспорт, така и пеша.

Сградата се състои от шест надземни етажа, терасовиден и подпокривен етажи и три подземнинива.

На -3 и -2 сутеренни етажи са обособени подземни гаражи и технически помещения като общиятброй на паркоместата е 63 бр. Достъпът за подземните гаражи е откъм ул. „Славянска“ като сеползва товарна ел. платформа за автомобили.

На -1 сутерен, приземния (партера) и първия етажи са разположени магазини със съблекални заперсонала и санитарни възли. Магазините са с един общ подход откъм ул. „Славянска“ и сеобслужват със самостоятелни стълбище и асансьор, осигуряващи им достъп до подземните гаражи.

Останалите надземни етажи са решени като офисни. Във входното фоайе е осигурено място запортиер със санитарен възел. Вертикалната комуникация се осъществява посредством стълбище и два асансьора и обхваща всички нива на сградата. Така представените в етажните разпределенияна архитектурния проект офисни единици е възможно те да се обединяват за получаване на офисис по-големи площи.

Офис сградата е построена според последните строителни технологии и с висококачественистроителни материали. Вътрешните довършителни работи са в съответствие с най-високитестандарти и включват:

1. Стени

1.1 Външни фасадни – зидария 25 cm с червени тухли, топлоизолация стиропор с дебелина 10см;

1.2 Междуимотни – зидария 25 cm с червени тухли;

1.3 Стандартни вътрешни – леки преградни стени от гипсокартон, система “Knauf” или подобни,тип щендерни с дебелина 12,5 cm, двупластови, от подова ст.бетонова плоча до таваннаст.бетонова плоча с изолационен слой 50 mm от 35 килограмова минерална вата илизидария газобетон 12см.;

1.4 Стени на WC – леки преградни стени от влагоустойчив гипсокартон, система “Rigips”,дебелина 10 cm на неинсталационните или зидария газобетон 12см, дебелина 27 cm наинсталационните, с вградени конструкции за монтаж на умивалници и вградени тоалетниказанчета – “MEPA”;

1.5 Кухненски бокс - преградни стени, система “Knauf” или зидария газобетон 12см .

2. Подове

2.1 В офисни помещения –двоен инсталационен под без покритие;

2.2 WC и кухни – хидроизолация за WC и бани, циментова замазка, покритие –

теракотни/гранитогрес плочи;

2.3 В коридори - двоен инсталационен под без покритие, гранит сив/черен – G602/G654.

3. Тавани

3.1 В офисите – гипсокартон боядисан с бял латекс или окачен таван, пана 300х1200,

осветителни тела за открит/скрит монтаж и пожароизвестителни датчици по проект;

3.2 WC и кухни – окачен таван от влагоустойчив гипскартон, боядисан с бял латекс;

3.3 В коридори – гипсокартон боядисан с бял латекс или окачен таван, пана 300х1200,

осветителни тела за открит/скрит монтаж и пожароизвестителни датчици по проект;

4. Врати

Входни - блиндирани стоманени, каса 100/200, с технологично покритие MDF, с механизъм затристранно заключване, стопери, брава, плътни, гумени уплътнения на касата, металнарегулируема каса;

5.1. ДОГРАМА

Алуминиева дограма Серия AWS/ADS 70.HI система “ SCHÜCO “ – Германия

Серия AWS 70.HI в цвят по RAL. Системата е разработена в серията профили с 70 мм базова ширина, проектирана за изпълнение на алуминиеви позиции - врати. Основна строителна ширина 70 мм. Системата  предлага значително подобрени коефициенти на топлопреминаване Ur=1.64 W/(m2.K). Използва се специален обков на “SCHÜCO“ – Германия с невидими панти.

· Дълбочина на профила 70 mm

· Добра термична изолация поради широката изолационна зона – 27,5 mm

· Скрит дренаж

· Дренаж в най-ниската точка на профила

· Скрити сглобки по системата Schüco AvanTec

· Изцяло скрити, така че да не се нарушава чистата линия на прозореца

· Нов дизайн на ръкохватките за всички видове отваряне

· До 160 кг тегло на отвор

· Отлична корозионна устойчивост до клас 4 (>240 h SSN – тествани по DIN EN 1670).

· Разширена хоризонтална и вертикална настройка, а така също и настройване на контактния

натиск

· Външна рамка с адапторен уплътнител за компенсиране дебелината на стъклото

· Хидроизолация по периметъра на дограмата

· Механизъм за отваряне на прозорци на голяма височина (вентус) – GEZE

· Автомати за входни врати

· Антипаник механизъм

5.2. ОСТЪКЛЯВАНЕ

· Фасада юг :

кота 0.00: Стъклопакет - 32 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Guardian HS SN51 Lami 4.4.1 / Lami extra clear 4.4.1) запълнено с газ Аргон

кота +7.4 ÷ +22.40: Стъклопакет - 26 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Guardian HS SN51/28 6 мм / Бяло 4 мм) запълнено с газ Аргон

· Фасада Север 1 кота 0.00 ÷ +22.40

Стъклопакет - 26 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Бяло 6 мм / Clima Guard Premium /LowE / 6 мм) запълнено с газ Аргон

· Фасада Север 2– кота 0.00 ÷ +16.40

Стъклопакет - 26 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Бяло 6 мм / Clima Guard Premium /LowE / 6 мм) запълнено с газ Аргон

· Фасада Запад – кота + 7.4 ÷ +16.40 Стъклопакет - 24 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Бяло 4 мм / Clima Guard Premium /LowE / 4 мм) запълнено с газ Аргон

· Фасада Изток - кота + 0.00 ÷ +3.70 Стъклопакет - 26 мм, състоящ се от две флоатни стъкла - (Бяло 6 мм / Clima Guard Premium /LowE / 6 мм) запълнено с газ Аргон кота + 7.4 ÷ +16.40 - (Guardian HS SN51/28 6 мм / Бяло 6 мм) запълнено с газ Аргон с коефициент на топлопреминаване на стъклопакета Ug= 1.1 W/m2.K.

5. Осветителни тела – осветителни тела „Megalux”, енергоспестяващи, изпълнение: двойнопараболични, триивични, с огледална решетка за разсейване на светлината, интезитет на всякоработно място от около 500 lux, електронно регулиране, минимален коефициент на пулсация.

В офисите за открит монтаж, а в коридорите за вграждане в окачен таван.

№ на обекта Обща площ Чиста площ Общи части Тип обект Етаж Цена Ет.план Снимки
1 883.22 720.53 0 Магазин -1
2 920.45 749.29 0 Магазин 0
3 805.75 578.98 0 Магазин 1
1-3 311.74 254.32 0 Офис 2
4-6 239.58 195.45 0 Офис 2
7-8 195.33 148.77 0 Офис 2
9-16 792.89 622.27 0 Офис 3
17-24 788.49 618.85 0 Офис 4
25-28 408.87 320.93 0 Офис 5
30 80.56 63.24 0 Офис 5